金年會(huì)官網(wǎng)平臺(tái)“沉睡”資源再“生金”——湘潭高新區(qū)盤活低效（空閑）用地紀(jì)實(shí)處暑時(shí)節(jié)，氣溫依舊居高不下，湘潭高新區(qū)靈鹿醫(yī)療新建項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)正酣，鋼結(jié)構(gòu)廠房“茁壯成長(zhǎng)”。而3個(gè)月前，這塊土地還處于“拋荒”狀態(tài)。

　　今年以來，湘潭高新區(qū)為加快推進(jìn)“五好”園區(qū)建設(shè)，突出新發(fā)展階段畝均效益導(dǎo)向，創(chuàng)新推動(dòng)園區(qū)用地改革，激勵(lì)園區(qū)低效（空閑）用地再開發(fā)利用。靈鹿醫(yī)療、雙馬電氣、靖鑫環(huán)保等一批企業(yè)的低效（空閑）用地成功“再就業(yè)”。

　　歷經(jīng)31載的發(fā)展，湘潭高新區(qū)如今可供開發(fā)的土地可謂“寸土寸金”。因此，提升畝均效益，破解土地瓶頸，算好土地存量運(yùn)營(yíng)這本“賬”，成為園區(qū)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

　　湘潭高新區(qū)全區(qū)“一盤棋”，工管委主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥工作領(lǐng)導(dǎo)小組，針對(duì)低效（空閑）用地再開發(fā)利用這一要事，建立“周調(diào)度、月通報(bào)”工作機(jī)制，定期分析研判形勢(shì)、研究問題對(duì)策、開展工作部署。

　　今年以來，湘潭高新區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任陳榮帶隊(duì)，密集對(duì)園區(qū)低效（空閑）用地進(jìn)行督導(dǎo)檢查，詳細(xì)了解園區(qū)各企業(yè)閑置土地面積、低效閑置原因、規(guī)劃建設(shè)以及處置方式等情況。

　　“企業(yè)要積極發(fā)展優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，盡快盤活閑置用地，實(shí)現(xiàn)早投產(chǎn)、早見效。”勝利湘鋼、富興飛鴿、靖鑫環(huán)保、雙馬電氣……每到一處，陳榮都根據(jù)實(shí)際情況，提出針對(duì)性的處置措施。

　　走訪一圈企業(yè)下來，園區(qū)相關(guān)職能部門都認(rèn)領(lǐng)了新任務(wù)。陳榮要求大家既要?jiǎng)?chuàng)新工作方式方法，靈活有效完成處置工作，也要加強(qiáng)與企業(yè)的溝通對(duì)接，解決企業(yè)的歷史遺留問題，幫扶企業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)土地資源效益最大化。

　　為樹牢“畝均論英雄”的發(fā)展理念，強(qiáng)化“畝均論英雄”的企業(yè)貢獻(xiàn)評(píng)價(jià)導(dǎo)向，《湘潭高新區(qū)畝均效益評(píng)價(jià)實(shí)施方案（試行）》隨之出臺(tái)?！斗桨浮肪C合運(yùn)用科學(xué)有效的評(píng)價(jià)體系和正向激勵(lì)、反向倒逼的考核機(jī)制，進(jìn)一步引導(dǎo)企業(yè)不斷提高全要素生產(chǎn)率，不斷加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換進(jìn)程，全面提升發(fā)展質(zhì)量、效益和水平。

　　依據(jù)綜合評(píng)價(jià)得分高低排序，湘潭高新區(qū)對(duì)工業(yè)企業(yè)、服務(wù)業(yè)企業(yè)分類管理，實(shí)行A、B、C、D四檔類別排名，實(shí)施差異化用地、用電、用水、用能、排污、融資、獎(jiǎng)補(bǔ)、企業(yè)幫扶、政治待遇等資源要素配置措施。

　　例如，對(duì)A類企業(yè)以正向激勵(lì)為主，在項(xiàng)目資金申報(bào)、評(píng)先評(píng)優(yōu)、榮譽(yù)稱號(hào)認(rèn)定、試點(diǎn)示范等方面給予重點(diǎn)服務(wù)支持。對(duì)B、C類企業(yè)以轉(zhuǎn)型提升為主，建立重點(diǎn)潛力企業(yè)培育庫，加大幫扶力度，促進(jìn)提質(zhì)增效。對(duì)D類企業(yè)以調(diào)控幫扶為上，推行“一企一策”精準(zhǔn)對(duì)接，幫助提高資源要素利用效率。對(duì)不符合能耗、環(huán)保、質(zhì)量、安全等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，依法依規(guī)堅(jiān)決整治。

　　雙馬電氣是一家專業(yè)制造型企業(yè)，2002年通過招商入園獲得135.91畝土地。其中，金年會(huì)官方網(wǎng)站入口42.3畝的土地一直處于出租出借狀態(tài)，畝均稅收低于10萬元。

　　今年6月，在園區(qū)有關(guān)職能部門的督導(dǎo)下，雙馬電氣拿出了低效（空閑）土地整改方案，42.3畝的土地將重新煥發(fā)生機(jī)。

　　“施工許可證辦好后，我們將于9月份啟動(dòng)該地塊的建設(shè)?！彪p馬電氣有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們計(jì)劃在2024年4月完成新建鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房4棟以及1棟廠房擴(kuò)建。項(xiàng)目建成后主要生產(chǎn)新型煤礦瓦斯抽采用覆層螺旋波紋鋼管，預(yù)計(jì)新增年產(chǎn)值6000萬元。

　　靖鑫環(huán)保是一家集生產(chǎn)、研發(fā)、貿(mào)易、物流為一體的綜合性企業(yè)，其中保溫型輕質(zhì)墻板的生產(chǎn)、銷售為湘潭的龍頭。受新冠疫情影響，公司銷售自2020年起下滑，在湘潭高新區(qū)購置的15.07畝土地也因此推遲了建設(shè)計(jì)劃。

　　今年3月，靖鑫環(huán)保重啟基地建設(shè)。目前，已經(jīng)拿到了工程規(guī)劃許可證，樁基礎(chǔ)工程隊(duì)業(yè)已進(jìn)場(chǎng)，蓄勢(shì)待發(fā)。公司法人劉海介紹，“建成后，我們爭(zhēng)取在第6年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值不低于10000萬元，稅收不低于30萬元/畝的目標(biāo)?！?/p>

　　當(dāng)時(shí)，通過艱苦談判，湘潭高新區(qū)以4400萬元包干價(jià)收回天利恩澤116.4畝企業(yè)土地及該宗土地上的構(gòu)筑物、附著物，同步供地給金杯電工電磁線三期項(xiàng)目使用。

　　今年7月14日，2023年湘潭市第三批重大項(xiàng)目開工暨金杯電工新能源汽車電機(jī)專用電磁線三期擴(kuò)能建設(shè)項(xiàng)目開工儀式，便在“騰籠換鳥”的項(xiàng)目基地舉行。

　　三期項(xiàng)目計(jì)劃新增104條成品專業(yè)生產(chǎn)線和多工序配套單元，并于2024年和2025年分批建成投產(chǎn)。全面達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)新增產(chǎn)能達(dá)到5萬噸/年，新增年銷售額45億元，新增稅收8000余萬元/年，新增就業(yè)崗位300余個(gè)，全面實(shí)現(xiàn)規(guī)模和效益倍增目標(biāo)。

　　開工儀式上，金杯電工電磁線總經(jīng)理鄭慶祥心潮澎湃，“力爭(zhēng)在未來3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)金杯電磁線產(chǎn)業(yè)再上新臺(tái)階，助推公司向全球領(lǐng)軍目標(biāo)邁進(jìn)！”

　　政策到企、溝通到位、服務(wù)在先、精準(zhǔn)施策……湘潭高新區(qū)的幫扶措施，讓園區(qū)的低效（空閑）用地成功換了一種“活法”。據(jù)了解，金年會(huì)官網(wǎng)注冊(cè)湘潭高新區(qū)還針對(duì)永力金屬、雙馬金屬、瑞龍液壓的閑置廠房，推出了11個(gè)項(xiàng)目的招商清單。相信不久的將來，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音，將再度在這些“沉睡”的空間響起。